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Tipo de Fideicomisos

 

Fideicomisos de Administración

Aquel en virtud del cual se transmiten al Fiduciario, determinadas sumas de dinero y/o otros bienes o derechos, para que realice con ellos actos de administración, guarda, conservación y gestión de interés del fideicomitente, o del Fideicomisario, en su caso, y siempre en función del fin del fideicomiso.

 

Fideicomisos de Desarrollo Inmobiliario

Aquel en virtud del cual el fideicomitente transmite al fiduciario un proyecto inmobiliario en cualquiera de sus distintas fases de diseño y construcción para su conclusión, venta o arrendamiento.

 

Fideicomiso de Administración y pagos

Tiene como finalidad la administración de sumas de dinero y/u otros bienes que, junto con sus rendimientos, si los hay, pueden ser destinados al cumplimiento oportuno y adecuado de las obligaciones que el fideicomitente   señale.


Fideicomisos de Garantía

Aquel en virtud del cual el fideicomitente transmite al fiduciario determinados bienes y/o derechos, para asegurar con estos y/o con sus frutos, el cumplimiento de una obligación a cargo del fideicomitente o de un tercero, designado al acreedor como fideicomisario del fideicomiso. El fideicomisario en su calidad de acreedor puede requerir al fiduciario el pago de la deuda con el producto de la venta o liquidación de los bienes y/o derechos fideicometidos, de acuerdo al procedimiento establecido en el contrato de fideicomiso. 

 

Fideicomisos de  Cartera

Tiene como finalidad principal la administración de carteras productivas e improductivas de entidades financieras y/o del sector real.

 

Fideicomisos de Inversión

Aquel en virtud del cual el fideicomitente transmite al fiduciario dinero o títulos valores para su inversión o colocación, a cualquier título, de acuerdo con las instrucciones emitidas por el fideicomitente al fiduciario directamente y por escrito, que se encuentren contenidas en el contrato de fideicomiso, el reglamento que al efecto establezca un comité de inversiones o de acuerdo con la política que tenga el fiduciario para estos efectos y que sea de aceptación por parte del fideicomitente. 

 

Fideicomisos de Administración – Legalización y Titulación de Tierras en expropiación

Aquel por el cual el fideicomitente (Patronato de la Colonia) transmite al Fiduciario (Bantrab) en patrimonio, el terreno expropiado y el derecho a la recepción del pago efectuado por los Beneficiarios/Adjudicatarios, con el fin de administrar, custodiar el valor recaudado para ser entregado al Fideicomisario (persona natural o jurídica autorizada mediante Sentencia firme del Poder Judicial o por Resolución Administrativa del Instituto de la Propiedad, bajo el proceso establecido).

 

Fideicomisos de Planeación Patrimonial

Aquel por el cual el fideicomitente transmite en vida, bienes y/o derechos de su propiedad a una entidad autorizada, con el propósito de que esta los administre de acuerdo con las instrucciones recibidas, en beneficio del propio fideicomitente mientras viva y lo transmita a los fideicomisarios designados al momento de producirse su muerte.

Fideicomisos de Titularización

Aquel en virtud del cual un fideicomitente, transmite al fiduciario por cesión o como acto unilateral, un conjunto de activos y/o sus flujos futuros, para la constitución de una patrimonio autónomo, denominado patrimonio fideicometido, sujeto al dominio fiduciario de este último, el cual estará afecto a la finalidad especifica de servir de respaldo a los derechos incorporados en valores, cuya suscripción o adquisición concede a su titular la calidad de fideicomisario.
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